上海电气团体财产运营无限公司、上海冶金矿山死板厂与上海民强房地产成长无限公司、上海荣河房地产开辟无限公司地皮利用权让渡条约胶葛案

　　被告(反诉原告)上海电气团体财产运营无限公司，居处地本市恒丰路600号1245－1251室。

　　被告(反诉原告)上海电气团体财产运营无限公司(特别提示简称电气团体)、被告(反诉原告)上海冶金矿山死板厂(特别提示简称冶金厂)与原告(反诉被告)上海民强房地产成长无限公司(特别提示简称民强房产)、原告上海荣河房地产开辟无限公司(特别提示简称荣和房产)地皮利用权让渡条约胶葛一案，本院受理后，照章构成和议庭，于2003年11月14日公然闭庭停止了审理，电气团体与冶金厂的配合拜托署理人张鹏峰，民强房产的拜托署理人张香林、田玮，荣河房产的拜托署理人张香林到庭加入诉讼。本案现已审理闭幕。

　　被告电气团体、冶金厂诉称，2001年3月2日，完美体育电气团体、冶金厂与民强房产签定了《万荣路1050号地块地皮利用权让渡条约》，将占大地积为26，236平方米的上海万荣路1050号地块(特别提示简称让渡地块)以软妹币3，461万元(特别提示币种均为软妹币)的价钱让渡给了民强房产。因签定地块让渡条约时两边均知该让渡地块中将有少部门地块因市政门路拓宽而被迫迁，是以两边条约商定让渡地块被迫迁部门抵偿费全数归民强房产一切。并商定民强房产所得面积如与26，236平方米有差别，对差别部门两边均不另作抵偿；条约还商定末了一期付款为461万元，应在2002年3月4日前付清；民强房产未按商定刻日付款，则每脱期成天按到期搪塞款的极端之五付出电气团体、冶金厂失约金。条约签定后完美体育官方网站因该让渡地块还没有过户到民强房产名下，市政动迁方只赞成与电气团体、冶金厂签定动迁抵偿和谈。而按照市政动迁无关划定，地块市政拆迁抵偿费仅以所拆迁地块上房产面积为准计较(拆迁每平方米房产抵偿2，700元)，经电气团体、冶金厂争夺，触及让渡地块(房产面积约为50平方米)被迫迁部门被抵偿了135，000元，遵照条约商定该款应归民强房产一切。现该地块已现实打点到荣河房产名下，使荣河房产成为让渡地块的现实受让者。是以荣河房产亦有负担实行受让该地块的响应让渡费负担。故哀求判令民强房产与荣河房产付出电气团体、冶金厂地块让渡费461万元；判令民强房产、荣河房产承当已产生的过期付款失约金92.2万元(停止2003年4月3日)及2003年4月3日至现实了债日止的过期付款失约金；本案诉讼用度、顾全用度由民强房产与荣河房产承当。

　　原告民强房产辩称，让渡条约明白划定，电气团体、冶金厂应向民强房产让渡26，236平方米地皮的利用权；让渡26，236平方米地皮利用权的让渡费为软妹币3，461万元整。但究竟上，电气团体、冶金厂事前未作所有申明，仅向民强房产委托22，515平方米地皮，还有3，721平方米地皮于今仍未委托。是以，按照条约法划定，民强房产有权谢绝付出电气团体、冶金厂未付地皮的让渡费。哀求照章驳来电气团体、冶金厂的诉讼哀求。

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